房产赠送面积什么意思

房产赠送面积是指开发商在销售房屋时额外附赠的不计入产权证面积的空间。这类面积常见于阳台、飘窗、露台等位置，开发商通过设计使其不计算在建筑面积内。赠送面积实际使用价值高，能增加房屋实际使用空间，让购房者花同样的钱获得更大的居住体验。北京、上海等城市的部分楼盘会赠送6-10平方米不等的空间，这些区域经过简单改造就能变成书房或储物间。

赠送面积存在一定风险，这类空间往往无法办理独立产权证明，未来房屋交易或抵押时可能受限。部分赠送区域属于建筑规划外空间，存在被要求拆除的可能。购房者需仔细查看购房合同，确认赠送面积的合法性和使用限制。广州某楼盘曾因赠送面积违规被要求整改，导致业主无法正常使用这部分空间。购买前务必核实开发商是否具备相关规划手续，避免日后产生纠纷。