开发商什么时候可以售楼

开发商拿到《商品房预售许可证》后就可以开始售楼。这个证件需要满足多层建筑封顶、高层建筑完成主体结构三分之二的条件。开发商需要准备齐全的五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和预售许可证。购房者可以查看开发商公示的证件信息，确保购买合法合规的房产。

售楼时间还受到区域政策和项目进度的影响。一线城市如北京、上海要求更高，需要完成主体结构工程并达到规定层数才能预售。购房者可以通过开发商售楼处了解具体开盘时间，也可以关注官方网站或房产平台的信息。购买前务必核实开发商资质和项目证件，避免购买到违规建筑或烂尾楼。