140万的房子能砍价多少

140万的房子砍价空间一般在5万到15万之间。具体砍价幅度取决于房子市场热度、挂牌时间长短、业主急售程度等因素。热门区域、优质房源砍价空间较小，可能只有5万左右；而偏远区域或挂牌超过6个月的房子，砍价可达15万甚至更多。买家可参考周边同类型房屋成交价，找出合理砍价区间。房龄超过10年或需要装修的房子，业主通常会接受更大幅度的价格让步。

业主资金链紧张时，砍价成功率明显提高。房子已降价2次以上的房源，业主往往愿意以更低价格成交。买家准备全款购买时，议价能力比贷款买家强15%-20%。春节前、年底等业主急需用钱的时间段，砍价空间比平时大3-5万。新房促销期二手房业主会主动降价，此时购买可节省8-12万。买家多找几家中介了解业主底价，能有效掌握真实价格区间。