首套房卖了之后再买算首套房吗

首套房卖了之后再买是否算首套房，取决于当地政策。北京、上海等城市规定，家庭名下只有一套住房且已卖出，再次购买仍可享受首套房优惠。广州、深圳则要求卖出房产后需满一定年限才能重新认定为首套房。杭州、成都等城市政策相对宽松，只要家庭名下无房即可认定为首套房。南京、武汉等地则区分普通住宅和非普通住宅，普通住宅卖出后购买仍可享受首套房待遇。

不同银行对首套房认定标准也有差异。工商银行、建设银行等国有大行普遍接受"卖一买一"的首套房认定，但要求原房产出售资金必须用于新购房。招商银行、浦发银行等股份制银行则更注重家庭名下房产数量，只要名下无房即可认定为首套房。农业银行、中国银行等部分银行会要求提供原房产出售证明和资金流向证明，以确保符合首套房政策条件。