回迁房契税是多少

回迁房契税计算标准与普通商品房基本一致。首套房面积90平方米以下按1%缴纳，90-144平方米按1.5%缴纳，144平方米以上按3%缴纳。二套房面积90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按3%缴纳。三套房统一按3%缴纳。回迁房契税计税价格为拆迁补偿协议注明金额加上货币补偿款、安置房屋差价等。北京朝阳区某回迁项目，拆迁补偿款80万元，差价20万元，100平方米首套房契税为1.5万元。

回迁房契税缴纳时间也有明确规定。取得回迁房房产证后30日内需完成缴纳。部分地区对回迁房有契税减免政策，如上海对被征收人选择货币补偿后购置房屋的，契税减半征收。深圳对回迁房契税缴纳给予3个月宽限期。回迁房契税缴纳需提供拆迁补偿协议、身份证、户口本等材料。杭州某回迁小区，业主凭借拆迁协议和安置证明，成功享受了契税减免政策。