买新房需要交维修金吗

购买新房必须缴纳维修资金，这笔钱是房屋的"养老金"。开发商在交房时会收取这笔费用，金额根据房屋面积计算，一般为每平方米几十元到上百元不等。维修资金存入专项账户，用于保修期后共用部位、共用设施设备的维修更新。电梯、屋顶、外墙、下水管道等共用部分的维修都需要动用这笔资金。业主委员会成立后，可以监督资金使用情况，确保专款专用。

维修资金是法律规定的强制性缴纳项目，不缴纳会影响房屋产权登记。这笔资金由房管部门监管，使用需要经过业主表决通过。小区公共区域的绿化养护、道路修补、消防设施更新等都需要这笔资金支持。随着时间推移，维修资金会逐渐减少，业主可能需要根据实际情况补缴。这笔钱关系到小区长期的居住品质，每位业主都应该按时足额缴纳。