得房率是什么

得房率是指购房者实际可使用的建筑面积与房屋总建筑面积的比例。这个数值直接关系到居住空间的有效利用。一套建筑面积100平方米的房子，得房率85%，意味着实际使用面积85平方米。高层住宅得房率普遍在75%到85%之间，洋房或别墅则能达到90%以上。得房率受建筑结构、公摊面积等因素影响，相同建筑面积的房子，得房率越高，实际使用空间越大，性价比也越高。

得房率影响购房成本和居住体验。开发商公摊面积包括电梯井、走廊、楼梯间等公共区域。得房率低的房子，实际支付每平方米的单价更高。市场数据显示，得房率每降低5%，同等预算下实际使用面积减少约7平方米。购房者需注意，得房率并非越高越好，过高的得房率可能意味着牺牲公共空间品质，影响居住舒适度和安全性。