工地建筑面积是算哪一个

时间:09-17人气:10作者:新晋小可爱

工地建筑面积计算的是建筑物的外墙勒脚以上各层结构外围水平面积的总和。这个面积包括地下室的面积、阳台面积(按一半计算)、挑廊面积等。计算时需要扣除突出墙面的构件、艺术装饰所占面积,但不包括通风道、管道井等面积。实际工程中,建筑面积是按建筑平面图上的尺寸计算的,单位是平方米,是工程计价和规划的重要依据。

建筑面积还分为建筑面积和使用面积两种。建筑面积是指建筑物各层面积的总和,使用面积则是建筑物内部实际可使用的面积。两者的比例关系称为面积利用率,一般在70%到80之间。开发商在销售房屋时,会按照建筑面积计算价格,而业主实际居住使用的是使用面积,这也是为什么实际居住空间感觉比预期小的原因。

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