上海买房认筹是什么意思

上海买房认筹是购房者提前锁定房源的一种方式。开发商在正式开盘前会收取一笔认筹金，金额从几万到几十万不等。这笔钱可以保证购房者在开盘时优先选房，享受一定的价格优惠。认筹后，购房者会获得一个认筹号，选房顺序按号进行。认筹金在成功购房后会转为定金或首付款，若未选房则全额退还。上海多个热门楼盘如前滩、大宁等区域都采用这种方式。

认筹制度能有效控制购房风险。开发商通过认筹测试市场热度，避免盲目推盘造成资源浪费。购房者则能在正式开盘前了解房源情况，避免盲目抢购。上海2022年某高端楼盘认筹率达300%，显示出市场热度。认筹期间，开发商会公布详细的房源信息，包括面积、价格、朝向等，帮助购房者做出更明智的决定。这种模式在上海房地产市场已运行超过10年，成为交易的重要环节。