上海动迁房多久能出售

上海动迁房上市交易有明确时间限制。政策规定，动迁房取得房产证后需满3年方可上市交易。这3年从房产证登记日期开始计算，期间房屋不能过户或出售。实际操作中，购房者需提前准备材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证等，并到当地房地产交易中心办理交易手续。整个流程大约需要15-20个工作日完成。

动迁房出售价格受市场供需影响较大。上海不同区域动迁房价格差异明显，浦东新区均价约6-7万元/平方米，静安区可达10万元以上。卖房者可通过房产中介或线上平台挂牌，需支付中介费约房屋总价的1-2%。交易成功后，房款一般分为三笔支付：定金30%，过户时支付50%，剩余20%交房时结清。