商品房的单元是什么意思

商品房的单元指的是一栋楼内由公共区域分隔开、具有独立使用功能的部分。一个单元通常包含多套住房，通过楼梯或电梯连接。北京朝阳区某小区，一栋18层住宅楼被划分为4个单元，每个单元有2部电梯和1个疏散楼梯。上海浦东新区一栋30层建筑有3个单元，每个单元容纳12户人家。单元划分考虑了居住便利性和建筑结构安全，确保每户居民有独立进出通道。

单元结构影响居住体验和房产价值。广州天河区某项目，朝南的单元比朝北的单元每平方米贵3000元。成都高新区一个小区，中间单元的户型比边单元更方正，空间利用率高15%。深圳南山区一栋楼，带花园的单元比普通单元租金高出20%。单元位置、朝向和配套设施差异，直接影响居住舒适度和房产升值潜力。