二手房房产证还没下来可以装修吗

二手房房产证未下来时装修存在法律风险。房产证是房屋所有权的法定证明，没有它无法证明您对房屋的处置权。装修需要向物业申请，物业会核实产权情况。没有房产证，装修公司也可能拒绝服务，担心产权纠纷。实际案例中，有人因无证装修导致工程款纠纷，装修公司要求提供房产证明才肯继续施工。

未取得房产证就装修还面临资金风险。开发商若存在债务问题，房屋可能被查封，装修投入可能打水漂。银行贷款也需要房产证作为抵押物，没有它无法获得装修贷款。数据显示，约30%的此类案例中，业主因产权问题被迫停止装修，造成经济损失。装修材料进场后，若房屋被查封，材料只能留在现场，无法搬出使用。