房子的飘窗一般都是赠送面积吗

房子的飘窗确实常被视为赠送面积，这源于建筑规范中的特殊设计。飘窗凸出外墙，底部悬空，结构上不承重，因此不计入建筑面积。开发商利用这一特点，将飘窗空间免费提供给购房者，增加房屋使用价值。实际案例中，90%的新房项目都将飘窗作为卖点，卧室、客厅甚至卫生间都可以设计飘窗，为室内增添自然光线和额外储物空间，这些区域装修后可完全利用。

飘窗的赠送性质也带来实际使用便利。房屋实测面积时，飘窗台面以下部分不计入产权面积，业主可自由布置成休闲区或收纳空间。北京、上海等城市的新建住宅中，飘窗已成为标配设计，宽度从60厘米到120厘米不等，深度约40-60厘米，足以放置坐垫或小型书桌。这种设计既满足建筑规范，又为住户创造实用空间，成为购房时的加分项。