深圳小产权房有几种类型的

深圳小产权房主要分为三种类型。村民自建房是常见形式，由村集体组织成员在自有宅基地上建造，一般不超过4层。村委统建楼由村委会统一规划，资金来自村集体或开发商，手续相对齐全。企业自建房则是工厂或公司为员工建造的宿舍，产权归属企业，不能自由交易。这三种类型在深圳各区都有分布，龙华、龙岗、宝安数量较多。

小产权房还有两种特殊类型。军产房由军队开发建设，价格较高但购买风险大。历史遗留违法建筑是早期未经审批建设的房屋，2009年深圳曾进行过一次集中处理。这些房屋没有正式房产证，交易只能通过村委见证或律师见证，合同风险较大。购买前需核实土地性质和建筑合法性，避免日后拆迁纠纷。