房贷不还会有什么情况吗

房贷不还会导致银行启动法律程序，法院会判决拍卖抵押房产。拍卖所得优先偿还银行贷款本息，剩余部分归还借款人。若房产价值不足以覆盖债务，借款人仍需补足差额。银行还会将不良记录报送征信系统，影响个人信用评分5-7年。严重情况下，借款人工资、银行账户可能被冻结，甚至面临刑事责任。

长期断供会导致房产被低价拍卖，借款人不仅失去房产，还需承担额外损失。拍卖费用约占总房价2-3%，律师费约5000-20000元。信用受损后，未来5年内难以获得任何贷款，信用卡申请也会被拒。工作单位可能知晓信用问题，影响职业发展。断供超过6个月，银行会委托第三方催收，产生骚扰电话和信件，影响日常生活。