二手房有尾款是什么意思

二手房有尾款指买卖双方在交易过程中，买方先支付部分房款，剩余款项在特定条件下才支付的情况。常见情形包括房屋有抵押未解除，卖方需要用买方部分房款解押；或者买卖双方约定房屋过户后一段时间内支付剩余款项。这种交易方式需要三方监管或公证，确保资金安全。买方需注意尾款比例和支付条件，避免资金风险。

尾款金额一般在总房款的10%到30%之间，支付时间多为过户后30天到90天。买方可要求卖方提供资金监管账户，确保尾款安全。房屋交接时，买方应检查房屋状况与合同约定是否一致，确认无问题后再支付尾款。尾款支付后，卖方需配合办理物业交割和相关手续，确保买方顺利取得房屋完整所有权。