名下房子再买房属于首套房吗

名下有房产再购买新房是否算首套房，要看贷款政策和当地规定。北京、上海等城市执行认房又认贷政策，已有房产再申请贷款算二套房。深圳、广州部分区域认房不认贷，名下有房产但贷款已结清，购买新房可按首套房办理。杭州、成都等城市政策较宽松，名下仅有一套房产且贷款已还清，再买房可享受首套房利率。不同城市政策差异明显，购买前需查询当地最新规定。

再购房资格还与家庭总房产数量有关。多数城市规定家庭名下已有两套及以上房产，无法获得房贷资格。南京、武汉等城市允许家庭购买第三套房，但首付比例高达70%。天津、重庆等城市对二套房认定更严格，即使贷款已结清，再购房仍算二套房。购买前需评估自身经济状况，避免因政策变化导致购房计划受阻。