贷款商铺可以抵押贷款吗

商铺可以作为抵押物申请贷款。银行接受商铺抵押，贷款额度一般为评估价的5-7成。贷款期限最长可达10年，利率根据央行基准利率上浮10-30个百分点。申请时需提供房产证、土地证、身份证明和经营流水。商铺位置、面积和租金水平直接影响贷款审批结果。商业繁华地段的商铺更容易获批，且贷款额度更高。

商铺抵押贷款的还款方式灵活多样。借款人可选择等额本息、等额本金或先息后本等还款方式。部分银行允许提前还款，违约金一般为剩余本金的1-3%。贷款期间，银行会定期评估商铺价值，价值下降超过30%可能要求补充抵押物。商铺出租收入可作为还款来源，但需提供租赁合同和租金流水证明。