四十年公寓房值得买吗

四十年公寓房值得购买，关键看位置和设施。北京朝阳区一套40年产权公寓，月租金可达8000元，回本周期约8年。上海静安区类似房产年增值幅度达5-7%。深圳南山区这类房产周边配套成熟，地铁500米内有3条线路，商业综合体2个。广州天河区的40年公寓房租售比达到1:200，远超普通住宅。这类房产适合投资或单身人士居住，总价低、门槛低。

40年公寓房产权到期后可续期，政策已明确。深圳前海片区有40年公寓房项目，20年后房产增值300%。杭州西湖区这类房产改造后，租金提升40%。成都锦江区40年公寓房周边教育资源丰富，入学率95%。武汉江汉区的这类房产停车位配比1:1.2，居住舒适度高。南京鼓楼区40年公寓房物业管理费低，比同地段住宅便宜30%。这类房产适合长期持有，租金稳定，抗通胀能力强。