办公楼可以贷款吗

办公楼可以申请贷款，银行提供多种商业房产贷款产品。借款人需要提供房产评估报告、营业执照、财务报表等材料。贷款额度一般评估房产价值的50%-70%，期限最长可达10年。利率根据市场情况和个人信用确定，当前年化利率约4%-6%。还款方式可选择等额本息或先息后本。贷款用途必须明确，不能用于房地产投机或其他禁止领域。

申请办公楼贷款需满足银行基本条件，企业需连续经营2年以上，年营收500万以上。借款人信用记录良好，无严重逾期。银行会考察借款人还款能力，要求负债率不超过60%。贷款审批周期约15-30个工作日，需支付评估费、保险费等费用。提前还款可能有违约金，具体比例在合同中约定。贷款成功后，银行会办理抵押登记手续，确保债权安全。