商业贷款房产证什么时候能拿

商业贷款房产证发放时间因地区政策差异而不同。多数城市在购房者完成契税缴纳和不动产登记后1-3个工作日内发放。新房需开发商办理初始登记，二手房则需原业主配合过户。上海地区全程线上办理，5个工作日内可领取；北京需7-10个工作日；深圳最快3个工作日。购房合同中会明确约定办证时限，逾期可要求开发商承担违约责任。建议提前准备好购房合同、身份证、婚姻证明等材料，避免延误。

房产证领取方式影响实际到手时间。选择邮寄服务可节省1-2天，但需确认收件地址准确。自行领取需在工作日前往不动产登记中心，部分城市提供周末预约服务。贷款银行会留存房产证复印件作为抵押凭证，原件仍归购房者所有。房产证拿到后应立即核对信息，发现错误及时更正。房屋装修前最好办理抵押权注销登记，避免未来交易受阻。