业委会选聘物业公司需要招标吗

业委会选聘物业公司必须通过招标程序。根据《物业管理条例》，公开招标是法定流程，确保公平竞争。某小区业委会去年通过公开招标，收到5家物业公司投标，最终选择服务方案最优的公司。招标过程需在政府网站发布公告，明确评分标准，包括服务内容、人员配置、报价等。某业委会因未招标直接选聘物业公司，被业主起诉后被迫重新招标。招标能让业委会比较不同公司的专业能力，避免暗箱操作。

招标能帮助业委会获取市场合理价格。某小区招标前报价每平米1.2元，招标后降至0.95元。多家公司竞争促使物业公司提高服务质量，增加透明度。某业委会设置业主代表参与评标环节，确保最终选择符合多数业主需求。招标文件需明确服务标准和违约责任，避免后续纠纷。某物业公司中标后因不达标被解聘，业委会依据招标文件顺利更换新公司。招标程序让物业费支出更加合理。