小区不用物业不行吗

小区完全不需要物业是可行的。国内已有多个自治小区成功运行，业主自行管理公共区域，每月节省每平米2-5元物业费。杭州某小区业主轮流值班维护秩序，成都某小区组建专业维修团队处理日常问题。北京朝阳区一个拥有800户的小区通过业主自治，连续3年实现收支平衡，绿化维护、垃圾清运等基本服务都得到保障。手机APP让业主沟通更便捷，投票决策效率更高。

物业公司在小区管理中扮演着不可替代的角色。专业物业公司配备安保人员24小时巡逻，火灾报警系统每季度全面检查一次。深圳某小区物业团队管理着3000多辆车位的分配，智能道闸系统减少了90%的纠纷。上海浦东一个小区的物业公司定期组织专业团队清洗外墙，解决了高空坠物隐患。物业公司还能应对突发事件，如暴雨时及时启动排水系统，保障居民安全。