账务倒挂是什么意思

账务倒挂是指企业的账面价值与实际市场价值出现相反情况的现象。公司账面上显示资产大于负债，但实际市场评估却显示企业资不抵债。这种情况常见于房地产企业，楼盘账面价值高达10亿元，但实际市场价值仅值6亿元。财务报表显示盈利，企业现金流却持续为负，形成明显的账实不符状态。银行贷款余额5亿元，而企业实际可变现资产只有3亿元，这也是典型的账务倒挂表现。

账务倒挂还反映在企业资产结构不合理上。流动资产占比过低，固定资产占比过高，导致企业资金周转困难。某制造企业固定资产占总资产80%，流动资产仅20%，无法满足日常运营需求。应收账款账龄过长，超过1年的账款占总应收额40%，严重影响资金回笼。存货周转率低下，库存积压严重，产品从生产到销售需要180天，远高于行业平均水平60天，这些都是账务倒挂的具体表现。