物业管理费包括能耗费吗

物业管理费一般不包括能耗费。能耗费是指公共区域的水电、燃气等实际消耗费用，这些费用由业主共同承担。物业公司会根据实际用量按分摊原则向业主收取。常见能耗包括电梯运行用电、公共照明、水泵房设备用电、消防系统用电、公共区域清洁用水等。这些费用需要单独核算，不属于固定物业管理费范畴。

能耗费计算方式透明，物业公司会定期公布用量和金额。业主可通过查看公共电表、水表数据了解实际消耗。高层住宅能耗较高，费用相应增加。物业公司负责能耗管理，通过节能措施降低开支。业主有权监督能耗使用情况，确保费用合理分摊。