三亚崖州买房的惨痛教训

三亚崖州买房的惨痛教训不少。我见过一套海景房宣传时说步行5分钟到海滩，实际开车需要15分钟。开发商承诺的社区花园至今还是荒地。房价比三亚市区低30%，但转手税费高达成交价的8%。买房时没仔细看规划图，结果旁边建了垃圾处理站，臭味夏天特别明显。还有一套公寓，说是精装修，结果地板空鼓、墙面渗水，维修费用花了5万多。

三亚崖州买房最大的坑是配套设施不足。我认识一位买家，小区周边3公里内没有大型超市，最近的医院开车要25分钟。开发商承诺的学校迟迟不建，孩子每天要跨区上学。物业费收了每平米4元，但服务质量差，电梯经常故障，报修后3天才有人来。雨季小区内涝严重，地下车库淹了3次。投资客更要注意，崖州二手房市场冷淡，一套房挂了2年才卖出去，比买入价低了15万。