成都银行抵押贷款需要押房产证吗

成都银行办理抵押贷款确实需要押房产证。客户必须将房产原件交由银行保管，作为贷款的担保物。房产证是房屋所有权的法定证明，银行通过占有原件确保贷款安全。贷款结清后，银行会在3个工作日内归还房产证。客户需准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等材料。银行会对房产进行评估，一般评估价约为市场价的7折。贷款额度最高可达评估价的70%，期限最长30年。

房产证押证期间，客户仍可正常居住使用房屋。银行会在房产证上注明抵押登记信息，客户可通过房管局查询抵押状态。提前还款需提前15天申请，银行不收取违约金。贷款期间客户可申请二次抵押，增加融资额度。房产证丢失需先补办新证，再办理抵押手续。客户也可选择不押证，但需购买高额保险，保险受益人指定为银行。