250万在上海能买什么房

250万在上海能买到郊区的小户型公寓，比如松江、嘉定或青浦的50平米左右一居室。这些区域距离市中心较远，通勤时间超过1小时。部分小区房龄在15年以上，设施相对简单。总价250万在市中心只能购买40平米以下的老破小，这类房屋位于静安、黄浦等区域，但居住条件有限，没有电梯，小区环境一般。

250万预算在上海可考虑购买商住两用房，如浦东新区或闵行区的40平米小户型。这类房产产权40年，首付比例较低，月供压力小。部分区域有新建公寓，配备基本家电，拎包入住。这类房产投资回报率稳定，租金收益可达4000-6000元每月，适合年轻上班族或投资者。