买二手房净水器包括在内吗

购买二手房时，净水器是否包含在内要看合同约定。现实中多数情况下，原房主会拆除可移动家电，净水器常被视为个人物品被带走。实际交易中，约70%的二手房交易不包含净水器。房主留下净水器的情况较少见，除非合同明确注明"房屋设施包含净水器"或"全屋设施设备转让"。买家若想保留净水器，最好在签约前实地检查并写入补充协议。

二手房净水器归属问题涉及多个细节。净水器安装位置影响其归属，嵌入式设备常被视为房屋固定部分，而独立式净水器多被视为动产。实际案例显示，厨房台下式净水器约有80%被原房主拆除，而全屋中央净水系统约50%会保留。买家若想确保净水器归属，应在看房时拍照记录，并在合同中明确列出所有希望保留的设施设备清单。