房子贷款利率从什么时候开始算

房子贷款利率从银行放款当天开始计算。客户签署贷款合同后，银行会根据合同约定时间放款，放款次日即产生利息。实际放款日期可能与合同日期不同，银行会通过短信或书面通知客户具体放款时间。房贷利息按日计算，每月还款时包含本金和已产生的利息。客户可通过网银查看每日利息明细，了解还款构成。

房贷利率计算方式分为固定和浮动两种。固定利率在整个贷款期内保持不变，不受市场波动影响。浮动利率则与基准利率挂钩，每半年或一年调整一次。客户在申请贷款时可选择适合的利率类型。提前还款会影响利息计算，银行会重新计算剩余期限的还款计划。客户需关注利率调整时间点，做好财务规划。