买二手房一般可以砍价多少呢

买二手房砍价幅度一般在房价的3%到8%之间。具体能砍多少取决于房屋状况、市场行情和卖家急售程度。房屋有明显缺陷如漏水、墙面开裂、设备老化等问题，可以多砍价。市场低迷时卖家更愿意降价，而热门区域房源少砍价空间小。全款购买比贷款购买更容易获得价格优惠，快速成交也能增加议价筹码。

实际砍价金额差异很大，从几万到几十万不等。北京朝阳区一套500万的房子，卖家急售可能降价30万；而上海浦东一套300万的优质学区房，砍价空间可能只有5万。房龄超过20年的老房子，比新房更容易砍价10%以上。装修豪华的房屋，卖家往往不愿降价，而毛坯房议价空间更大。买家多做市场调研，掌握同小区成交价，能更有针对性地提出合理报价。