现在购房利率是固定还是变动的

当前购房利率分为固定和浮动两种选择。固定利率在整个贷款期间保持不变，不受市场波动影响，提供稳定还款预期。许多银行提供5年、10年甚至30年固定利率选项。浮动利率则与基准利率挂钩，如LPR，随市场调整，近期数据显示部分银行首套房浮动利率低至3.8%，但存在上升风险。购房者可根据自身财务状况和市场预期选择合适类型。

购房利率选择需考虑个人财务规划。固定利率适合追求稳定、计划长期持有房产的人群，当前5年期固定利率约4.2%-4.8%。浮动利率适合短期持有或预期未来利率下降的情况，部分银行提供"前3年固定后浮动"的混合产品。市场数据显示，过去10年间，浮动利率购房者中有65%在利率上升期承担了更高成本，而固定利率客户则避免了这种波动风险。