温州房市怎么样

温州房市呈现平稳发展态势，市区核心区域房价维持在每平方米2万5左右，鹿城、龙湾区成交量稳定。瓯海新区近年发展迅速，新盘价格适中，吸引不少年轻购房者。温州二手房市场活跃，老城区学区房需求旺盛，价格坚挺。瑞安、乐清等县级城市房价相对亲民，每平方米1万2到1万8之间，适合刚需族置业。

温州租房市场供需平衡，市区一居室月租金约1500元，两居室2000-2500元。商业地产方面，瓯江口新区写字楼空置率下降，租金逐步回升。温州房市投资性购房比例控制在合理范围，政策调控效果明显。银行房贷利率保持稳定，首套房首付比例30%，减轻了购房者压力。城市更新项目持续推进，旧改区域周边房产价值提升明显。