物业费按建筑面积收费吗

物业费确实按建筑面积收取，这是行业通行做法。小区公共区域清洁、安保、绿化等成本与整体面积直接相关，100平方米住宅比50平方米多承担一倍费用很合理。电梯运行、楼道照明等设施维护费用也随建筑面积增加而上升，开发商设计时就已将这部分成本分摊到每平米房价中。

物业公司实际运营成本包括人员工资、设备维护、保险等固定支出，这些需要分摊到所有业主。建筑面积计算规则明确，包括套内面积和公摊面积，确保收费公平透明。业主购房时已知晓计费方式，物业合同中也明确标注单价和面积，不存在争议空间。