成都二手房首付比例是多少

成都二手房首付比例根据房屋面积和购房者情况有所不同。首套房90平米以下最低首付2成，90平米以上3成；二套房首付比例提高到4成起，贷款利率上浮10%至30%。成都高新区天府新区等热门区域首付要求更高，部分优质小区甚至要求5成以上全款交易。购房者需准备首付款、税费、中介费等资金，总价300万的房子首付加上各种费用至少准备100万左右。

成都银行政策对二手房首付有直接影响。国有四大行要求首套房首付25%，二套房35%；商业银行政策更灵活，首套房最低可至2成，但利率上浮15%至25%。二手房贷款评估价往往低于成交价，实际首付比例会提高。购房者征信良好、收入稳定可争取更低首付，征信不良则面临更高首付要求或拒贷。2023年成都部分银行针对优质客户推出"二手房首付分期"服务，首付可分3个月支付。