什么是租赁住宅用地

租赁住宅用地是专门用于建设出租性质住宅的土地，这类土地由政府出让给开发商，建成房屋后只能用于出租，不能销售。中国一线城市如北京、上海都有大量租赁住宅用地，北京朝阳区2018年推出的地块要求全部建设租赁住房，上海浦东新区2020年也有类似地块成交，这些地块使用年限一般为70年，租金受到政府指导。

租赁住宅用地与普通住宅用地有本质区别，它解决了城市住房问题。深圳2019年推出的地块要求只租不售，杭州2021年推出的地块明确建设人才公寓，广州2022年推出的地块要求面向新市民群体。这类土地往往配套商业设施，北京部分地块还要求配建学校，上海部分地块要求配建社区服务中心，形成完整居住社区。