全款买房首付款一般付多少比例

全款买房的首付款比例因城市和房屋总价不同而有所差异。一线城市如北京、上海，首付款比例一般在30%至40%之间，总价500万的房子需要准备150万至200万的首付。二线城市如成都、杭州，首付款比例通常为20%至30%，300万的房子需要60万至90万的首付款。三四线城市首付款比例更低，15%至25%较为常见，200万的房子只需准备30万至50万的首付。

不同开发商和楼盘的首付政策也存在差异。一些促销楼盘可能提供低至10%的首付方案，但需注意这往往伴随着更高的贷款利率或额外费用。商业地产如商铺或写字楼的首付款比例通常高于住宅，一般在40%至50%之间。购买二手房时，首付款比例还受到房龄影响，10年以上的房子可能需要更高的首付比例，银行风险控制更严格。