银行有10万贷款还能贷款买房吗

银行有10万贷款仍可申请房贷，银行会综合评估还款能力。负债不超过月收入50%是常见标准。假设月收入1万元，现有月供约2000元，新房贷月供控制在3000元内，总负债5000元，符合多数银行要求。公积金贷款利率低，商业贷款额度高，组合贷款能提高获批几率。提前结清部分现有贷款，降低负债率，也能增加购房贷款成功率。

银行审批房贷时会看征信记录和负债结构。10万小额贷款若已还款6个月以上，显示良好还款习惯，反而有利。选择银行房贷产品时，优先考虑与现有贷款同一家银行，可能有优惠利率。提供额外资产证明，如存款、理财产品，能增强还款能力证明。贷款期限延长可降低月供压力，30年房贷月供明显低于10年期贷款，提高负债承受能力。