房子空买空卖是什么意思

房子空买空卖指投资者不实际拥有房产，通过签订合同后转手赚取差价的行为。这类交易常见于市场快速上涨时期，买家以较低价格购入房产，随后以更高价格转售，整个过程资金流动迅速。投资者往往利用银行贷款杠杆，只需支付首付款就能完成交易，利润空间可观。这种操作在房地产市场中形成短期投机现象，增加了市场波动性。

空买空卖还涉及"合同房"交易模式，买卖双方只签署购房合同而不办理过户手续。买方支付定金后，卖方将房产证交给买方保管，买方寻找下家接手。这种操作周期短，资金回本快，风险集中在政策变动和市场下跌时。交易过程中，中介机构扮演重要角色，促成多手交易同时完成，形成完整的产业链条。