上海公积金封存可以贷款买房吗

上海公积金封存状态下无法申请公积金贷款。公积金账户必须处于正常缴存状态才能满足贷款条件。封存意味着账户暂停缴存，不符合贷款机构要求的连续缴存时间。申请人需要先恢复公积金正常缴存，维持6个月以上才能申请贷款。封存期间只能使用商业贷款，利率通常高于公积金贷款。实际操作中，不少人在上海买房时因公积金封错而不得不选择更高利率的商业贷款。

上海公积金封存不影响商业贷款申请。银行主要审核借款人的收入证明、征信记录和还款能力。封存状态下的公积金账户可作为收入证明的一部分，展示过往缴存记录。上海多家银行接受封存公积金客户的商业贷款申请，额度可达月收入的8-10倍。购房者可选择组合贷款，即商业贷款加公积金贷款，降低整体利息支出。2022年上海有超过3万笔组合贷款获批，封存状态客户占比约15%。