老家有贷款的在南京买房可以吗

老家有贷款在南京买房是可行的，银行会综合评估还款能力。南京多家银行接受外地贷款记录，只要月收入覆盖总负债的2倍以上。公积金贷款政策相对宽松，异地公积金可转移使用。商业贷款首付比例根据负债情况调整，30%-40%不等。选择高性价比区域如江北新区、江宁，总价控制在200万左右，月供压力会小很多。提前准备收入证明、银行流水等材料，通过审批几率更高。

南京房地产市场对异地购房者持开放态度。浦口、溧水等区域房价相对亲民，80平米左右小三房总价约150万。选择等额本息还款方式，月供压力分散。部分开发商提供首付分期政策，减轻前期资金压力。利用南京人才引进政策，落户后可享受购房补贴。二手房市场选择空间大，税费透明，交易流程成熟。建议关注南京住建局官网，及时了解最新调控政策，把握购房时机。