房子赠送面积什么意思

房子赠送面积是指开发商在销售房屋时，不计入建筑面积但实际可使用的空间。常见形式有阳台、露台、飘窗、地下室等，这些区域不计入购房总价，相当于开发商"赠送"给业主。赠送面积一般需要满足一定条件，如高度不足2.2米的夹层、不封闭的阳台等，各地规定不同。购买时需注意赠送面积的合法性，避免后期因违规建设被拆除。

赠送面积能提高房屋实用率，让业主花同样钱获得更大使用空间。一套100平米的房子可能有15平米赠送面积，实际使用达到115平米。开发商常通过设计巧妙赠送区域吸引购房者，如挑高客厅改造成两层、设备平台改造为生活区等。业主装修时可将这些空间纳入整体设计，增加卧室、书房或储物间，提升居住舒适度。