温江大学城的房子好不好卖

温江大学城的房子确实好卖。区域内有十多所高校，学生人口超过15万，租房需求稳定。新建公寓楼出租率保持在90%以上，小户型尤其抢手。周边商业配套完善，地铁线路直达市区，交通便利。房价比成都主城区低30%左右，投资门槛低。不少家长购买学区房供子女使用，自住兼投资双重需求支撑市场。房价年涨幅约8%，租金回报率能达到4-5%，性价比突出。

温江大学城的房产流动性很强。二手房挂牌后平均45天内能成交，比成都其他区域快15天左右。学区房、地铁口房、商业区房三类型房源最受追捧。房龄在5年内的次新房溢价空间达到15%。市场上有超过30家中介机构常年驻扎，买卖双方信息对接高效。银行对这类房产放贷审批快，额度足，交易周期缩短。区域内新盘供应量有限，供需关系紧张，房价有持续上涨动力。