房贷要还清信用卡才可以贷款吗

房贷申请不需要先还清信用卡。银行会综合评估申请人的整体负债情况，包括信用卡额度使用率和月还款额。信用卡保持正常使用反而有助于建立良好信用记录，证明你有能力管理债务。申请房贷时，银行更关注你的收入稳定性、工作年限和月收入与负债的比例。只要信用卡还款记录良好，没有逾期，且月还款额不超过收入的50%，申请房贷基本不受影响。

信用卡余额对房贷审批有影响，但不是必须还清才能贷款。银行计算负债时会考虑信用卡总额度的30%-50%作为月还款额，即使你没有全额使用。保持信用卡使用率在30%以下对房贷申请更有利。房贷审批时，银行会计算你的总负债收入比，理想情况应低于43%。信用卡使用率过高会增加负债压力，可能影响贷款额度和利率，但完全还清并非必要条件。