房子首付过后还有别的费用吗

买房支付首付后，确实还有多项费用需要准备。贷款评估费约300-800元，银行会收取这笔费用。契税根据房屋面积计算，90平米以下总房款的1%，90-144平米为1.5%，144平米以上为3%。房屋维修基金按每平米100-300元收取，用于公共设施维修。印花税为总房款的0.05%，买卖双方各付一半。保险费每年约几百到几千元，视房屋价值和贷款额度而定。

签约后还需支付律师见证费约1000-2000元，确保合同合法有效。物业费通常按季度或年度缴纳，每月每平米2-5元不等。装修押金约2000-5000元，用于保证装修质量。燃气、暖气初装费加起来可能需要3000-8000元。房产证办理费80元，印花税5元。这些额外费用加起来往往相当于房价的5%-8%，购房前需做好充分财务准备。