贷款的二手房可以转卖吗

贷款购买的二手房完全可以转卖，市场上这类交易很常见。卖家只需结清剩余贷款，解除抵押，然后办理过户手续。实际操作中，很多买家会接受带贷款的房产，只要价格合理。转卖时，卖家可以选择用买家支付的首付提前还贷，或者找垫资公司临时还贷，完成交易后再从买家处获得资金。整个过程需要买卖双方、银行和中介机构密切配合，确保资金安全和产权顺利转移。

转卖带贷款的二手房还可以通过"转按揭"方式实现，即贷款权利从原借款人转移到新借款人名下。银行会审核新买方的资质，确认其具备还款能力后才会同意。这种操作省去了先还贷再交易的麻烦，流程更简便。市场上有专门从事此类业务的机构，提供一站式服务，包括评估、审批和手续办理。转按揭的关键是买方信用良好，能通过银行审核，同时房屋价值需高于剩余贷款额，确保银行资金安全。