小高层公摊20%多吗

小高层公摊20%属于正常范围。现代建筑规范要求电梯、楼梯间、管道井等公共区域必须存在，这些都会增加公摊面积。一套100平方米的房子，20平方米公摊对应的是必要的通行空间和设备井。开发商设计时会平衡实用性和居住舒适度，公摊过小会导致楼道拥挤、设备维护困难。20%的公摊比例既保证了居住品质，又不会让业主觉得浪费。

公摊面积与建筑结构直接相关。框架结构的建筑公摊比例高于砖混结构。高层住宅需要更多的消防设施和逃生通道，这些都会增加公摊。实际使用中，20%的公摊意味着公共区域宽敞明亮，电梯运行效率高，居住体验好。物业费按建筑面积计算，公摊合理的情况下，业主付出的费用与享受到的服务成正比。