新房交付后多久可以交易

新房交付后交易时间因房屋性质而异。商品房拿到房产证后随时可交易，一般交房后3个月内能办证。公寓类房产需满2年才能交易，避免高额税费。经济适用房需满5年才能上市交易，且需补缴土地出让金。二手房交易需考虑贷款审批时间，商业贷款约需15-30个工作日，公积金贷款约需30-45个工作日。

交易前需准备材料齐全，身份证、户口本、婚姻证明、购房合同缺一不可。房屋需完成初始登记才能办理过户，这个过程在一线城市约需20个工作日，二三线城市约需15个工作日。交易过程中需缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额根据房屋面积和持有时间计算。全款交易流程相对简单，约需7-10个工作日完成过户。