17层的房子公摊多少

17层住宅楼的公摊面积一般在20到25平方米之间。这个范围包括了电梯井、楼梯间、设备间等公共区域。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积约为75-80平方米。高层住宅的公摊比多层建筑大，因为需要容纳电梯井和消防通道等设施。开发商在设计时会考虑消防规范，这些规范要求必须设置足够的疏散通道和设备空间，这些都会计入公摊面积。

17层住宅的公摊比例受建筑布局影响很大。一梯四户设计的公摊通常比一梯两户小，因为公共区域被更多住户分摊。走廊宽度、电梯数量、管道井大小都会影响最终公摊面积。实际案例显示，同样层数的住宅，不同开发商的项目公摊面积可能相差5平方米以上。购房者需要仔细查看房屋的测绘报告，了解具体公摊构成，避免日后产生纠纷。