拆迁房物业费从什么时候开始算

拆迁房物业费一般从开发商交付房屋给业主的那天开始计算。开发商会通过书面形式通知业主收房时间，业主签收钥匙即视为交付完成。物业费按月收取，不满整月的按比例计算。若开发商未按期交付，物业费起始时间可顺延。业主可查看购房合同中的交付条款，确认具体日期。收房时物业公司会提供缴费明细，包含起算时间和收费标准。

物业费起算与房屋实际使用状态相关。空置房物业费按70%收取，业主需向物业提供空置证明。房屋质量问题导致无法居住的，物业费可暂停计算。业主装修期间物业费正常收取，装修垃圾清运费单独计算。物业合同到期前3个月，业主委员会需组织续签或重新招标。物业公司应公示收费项目和收支情况，接受业主监督。